・賃貸マンションのオーナーが、長期にわたり家賃を滞納している入居者に困っていた。・何度も支払いを督促したものの、入居者は「もう少し待ってほしい」と先延ばしにし続け、未払い額は100万円を超えていた。・家賃保証会社も利用していなかったため、オーナーが直接交渉するしかなく、強制退去を検討し始めたが、どのように進めるべきか分からなかった。

・内容証明郵便を送付し、支払いを求めるとともに、滞納が続く場合は法的措置を取ることを通知。・家賃滞納者との交渉を進め、分割払いによる解決策を提案。・交渉が決裂したため、裁判所を通じて建物明渡請求訴訟を提起。・訴訟の結果、滞納者は任意退去に同意し、強制執行に至ることなく解決。